. . . i właśnie ją znalazłeś!

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w niedzielę 19.07.2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W skrócie:
- Piskornia, gmina Pokrzywnica, powiat pułtuski
- Dom wolnostojący o pow. 195,48 m² z wyodrębnioną, niezależną przestrzenią (biuro / mieszkanie)
- Działka o powierzchni 2761 m² ze starodrzewem
- Przy lesie

Szczegóły:
Na sprzedaż wybudowany technologią tradycyjną nowoczesny, wolnostojący dom położony w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Dom wykonany według indywidualnego projektu, starannie wykończony, gotowy do zamieszkania, z możliwością dopasowania wykończenia do własnych potrzeb.

Dom podzielony został na dwie przestrzenie z osobnymi wejściami, które można połączyć:
1. Część główna - 159,74 m²:
- salon z wyjściem na ogród
- otwarta kuchnia z wyspą i wejściem do spiżarni
- 4 sypialnie
- biuro / siłownia
- 2 łazienki
- przedpokój z miejscem na zabudowę
- pralnia z kotłownią

2. Część dodatkowa 35,74 m²:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- korytarz

**w załączonym planie wprowadzone zostały zmiany
W skład nieruchomości wchodzi także poddasze nieużytkowe (około 60m²).

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 2761 m². Działka ma kształt kwadratu, znajdują się na niej liczna drzewa dające cień w gorące, letnie dni. Duża przestrzeń pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania, od basenu, przez jacuzzi, aż po grilla z najbliższymi, czy ogródek warzywny. Tutaj nie musisz wybierać - masz przestrzeń na wszystko.

Materiały:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (gazobeton + elementy żelbetowe), ocieplony styropianem grafitowym 15 cm. Dach pokryty blachodachówką.
Okna 3-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe.
Wykonane instalacje pod alarm, domofon, bramę oraz generator prądu.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz rekuperacja zapewniają komfort i efektywność energetyczną.

Wnętrze:
Wnętrze domu jest jasne, przestronne i spójne. Duże przeszklenia naturalnie doświetlają pomieszczenia, a wysokość daje poczucie swobody i oddechu.
Dom został wykończony w neutralnym, ponadczasowym stylu - co daje możliwość łatwego dopasowania go do własnych potrzeb i gustu. Na podłodze zastosowane zostały panele winylowe oraz gres. Zabudowa kuchenna wykonana została przez stolarza.
Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami idealnie integruje wnętrze z ogrodem.

Ekspozycja okien:
południe, północ, wschód

Media:
Prąd, woda ze studni (zmiękczacz wody), gaz LPG (zbiornik podziemny), przydomowa oczyszczalnia, Internet Starlink

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

Okolica i infrastruktura:

Edukacja:
- Samorządowe Przedszkole w Pokrzywnicy - ok. 2 km
- Szkoła Podstawowa w Nowym Niestępowie - ok. 6 km
- Szkoła Podstawowa w Winnicy - ok. 8.5 km
- Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 w Pułtusku - ok. 13 15 km
- Zespół Szkół Nr 2 w Pułtusku - ok. 13 15 km
W najbliższej okolicy dostępne są zarówno placówki lokalne (Pokrzywnica), jak i pełna infrastruktura edukacyjna w Pułtusku.

Sklepy i usługi
- Sklep spożywczy (lokalny, Pokrzywnica) - ok. 2 km
- Dino / podstawowe zakupy (Pokrzywnica) - ok. 2 km
- Większe sklepy, markety, usługi - Pułtusk ok. 13 15 km

Komunikacja
- Przystanek autobusowy (Piskornia / Pokrzywnica) - ok. 2 km
- Połączenia autobusowe do Pułtuska (linia lokalna)
Dojazd samochodem:
- Pułtusk - ok. 15 min
- Warszawa (granica miasta) - ok. 37 min
- Warszawa Centrum - ok. 60 70 min

Rekreacja i wypoczynek
- Lasy i tereny zielone - bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości
- Rzeka Narew (spacery, rekreacja, kajaki) - ok. 10 15 km (Pułtusk)
- Ścieżki spacerowe i rowerowe - okolice gminy Pokrzywnica

Zdrowie i usługi publiczne
- Przychodnia / apteka - Pokrzywnica ok. 2 km
- Szpital, pełna infrastruktura medyczna - Pułtusk ok. 13 15 km

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i elastyczności bez kompromisów.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )